只要提到买房，非常多人都会想到公积金，确实，它可以帮助我们节省很多利息。但是又有很多人都有疑问，使用公积金贷款买房子，到底贷多久较为划算呢？是10年、20年、亦或是30年？首先我们来对比一下各种期限下贷款的本和利。假设贷款人使用公积金拿了60万贷款，利率与3.25%计算。1、10年期限（1）以等额度

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重

1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过

限制一：贷款对象，在申请对象上，与商业贷款相比，公积金贷款要小气得多，因为它只针对在当地住房公积金中心，连续足额缴存公积金满一定期限的职工，才有资格申办，所以不是人人都能顺利获得公积金贷款。限制二：贷款额度，公积金贷款除了对贷款对象有所限制，贷款额度也有一定的要求，据小编了解，公积金贷款额度与缴存职

一、条件上的区别。这两种形式的贷款，第一个区别就在贷款的条件上。商业贷款针对的客户是那些信用较好，还款能力有保障的人。而用公积金来办理贷款，不仅需要借款者具备商业贷款所需条件，并且还要求贷款人是有缴存公积金记录的在职员工，并且连续足额缴纳的期限至少要达到半年，方可踏进公积金贷款的门槛。二、两种贷款方

1、贷款申请人需前往当地住房公积金管理中心、以书面的形式提出申请、如实在申请表上填写相关内容、并提交真实可靠的有关资料。2、当地公积金管理中心、需对借款人与担保人的贷款资格、贷款的额度和期限的审查、还有合同的填写等事项负责。管理中心的审核完成后、对于符合要求的申请者、便可与管理中心签订有关合同或者协

1、你需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料前往贷款机构申请贷款；2、贷款机构会指定评估机构对房产进行评估，你需支付评估费；3、贷款机构指定的律师事务所出具《法律意见书》，同意发放贷款，并给你一份放贷承诺书；4、你与贷款机构签订房屋抵押合同并办理公证；5、你前往房产登记部门办理抵押登记，并缴

细节一：资料最好提前尽可能地准备齐全。在申请房屋抵押贷款的时候，工作人员会告知借款人需要准备哪些资料，借款人根据工作人员的提示进行准备这本身无可厚非，但人难免会有失误，一旦因为时间仓促或者其他原因导致资料没有准备齐全，就只能在审核未通过之后重新准备，浪费了宝贵的时间；如果提前尽可能详细地准备贷款资料